|
着工から竣工までのチェックポイントを、木造住宅を例にして下記に挙げます。
※施工業者の説明や確認を求めるときは、必ず工事責任者と会ってください。
※立会い時期は施工業者と打ち合わせをして決めてください。
|
１．地縄張あるいは地鎮祭の時に確認項目 |
| 確認 |
境界杭の位置 |
| 確認 |
敷地境界線と建物との間隔 |
| 確認 |
工事工程と段取り |
| 挨拶をする |
近隣への挨拶 |
|
|
| ↑ページの先頭へ戻る |
|
２．基礎コンクリートを打つ日に現場で説明項目 |
| 説明 |
基礎寸法、アンカーボルト位置、換気孔の位置 |
| 打ち合わせ |
上棟式の日・時を確認、上棟式の打ち合わせ |
|
|
| ↑ページの先頭へ戻る |
|
３．上棟式の日に説明、打ち合わせをする項目 |
| 説明 |
柱、通し柱、土台、梁など構造材の寸法、材種、位置などの概要 |
| 打ち合わせ |
内外の壁、床、天井の仕上げ材の見本などによる打ち合わせ |
| 打ち合わせ |
外廻り建具、ガラスの種類 |
| 打ち合わせ |
屋根工事完了予定日と公庫の現場審査予定日 |
| 打ち合わせ |
請負契約に基づく中間金の支払い |
|
|
| ↑ページの先頭へ戻る |
|
４．屋根葺工事完了時に説明項目 |
| 説明 |
筋違、火打土台、火打梁など耐風・耐震の構造の概要 |
| 説明 |
屋根の防水性能の概要 |
| 説明 |
土台、柱、筋違などの防腐処理状況 |
| 確認 |
公庫の現場審査結果（手直しがあるか？） |
| 説明 |
今後の施工日程 |
|
|
| ↑ページの先頭へ戻る |
|
５．外部建具が取り付けられたころに現場で打ち合わせ項目 |
| 確認 |
スイッチ、コンセント、給水栓、ガス栓などの数と位置 |
| 打ち合わせ |
ペイントなど塗装の色の打ち合わせ |
| 説明 |
断熱材の施工状況（床、壁、天井） |
|
|
| ↑ページの先頭へ戻る |
６．木工事の終わりごろに施工業者と確認項目
（工事の進行状況を打ち合わせた上で確認） |
| 打ち合わせ |
内部建具、フスマの取手、錠、ガラスの種類、仕上げなど |
| 確認 |
建具の開き勝手 |
| 打ち合わせ |
台所、浴室、洗面所などの設備機器 |
| 決定 |
照明器具（各室） |
| 説明 |
工事の進行状況（予定と実際の比較） |
|
|
| ↑ページの先頭へ戻る |
７．竣工の２週間前ぐらいに現場で確認項目
（工事の仕上がり具合を見ながら） |
| 確認 |
竣工予定日 |
| 確認 |
現状での工事の仕上がり具合（住んだつもりになって） |
| 確認 |
竣工後の予定（諸手続き、引越しなどの予定） |
|
|
| ↑ページの先頭へ戻る |
|
８．竣工の検査・確認（施工業者の立会いのもとに）する項目 |
| 確認 |
建物内外の清掃、後片付け、整地の完了 |
| 確認 |
外部仕上げの汚れやムラなどの有無 |
| 確認 |
内部仕上げの汚れやムラなどの有無 |
| 確認 |
建具、フスマ、物入扉などの可動の状態がスムーズか |
| 確認 |
電気、ガス設備などの可動の状態に支障がないか |
| 確認 |
台所、浴室、洗面所などの水廻りの給水・給湯・排水の状態に支障がないか |
| 確認 |
外溝工事（門、塀、車庫、テラス、造園など）の完了状態 |
| 説明 |
設備機器などの使用方法（説明書・保証書） |
| 説明 |
建物の手入れ方法、後日の連絡先（ガス、水道、電気など） |
| 確認 |
手直し部分の文書による施工業者との確認 |
| 確認 |
竣工後の諸手続き（工事完了届、登記、残金支払いなど） |
|
|
| ↑ページの先頭へ戻る |
酒井建設では「10年保障制度」というものをご用意しております。住宅が完成したあとは毎年、定期点検実施しております。
万が一、建具（ドアや窓、クローゼットなど）まわりなどに不具合が生じた場合、迅速に対応させていただきます。
|
