１．工事見積書

工事見積書は、設計図と仕様書をもとにして、以下に記します各工事ごとに、仕様材料や規格、寸法、数量などを積算して、全体の総工事費が計算されます。

２．工事費の区分と内容

■仮設工事 仮設工事費 工事のための足場、工事用の電気料、水道料などの間接費、など ■建築工事 土工事費 土台となる基礎工事。仮枠の組み立てからコンクリートを流し込むまでの工事費 木工事費 材木を使用する工事の費用の総計。木造住宅の場合、そう工事費の40〜50%程度が木工事費となることが多い 屋根・板金工事費 屋根ふき、軒、雨といなどの工事費 左官工事費 内壁のしっくい塗り、外壁のモルタル塗り、吹きつけの工事費など 建具・ガラス工事費 開き戸、引き戸、窓、障子、ガラスなどの工事費 塗装工事費 ペンキ、ニス、ラッカー塗りの工事費 タイル・石工事費 浴室、流し台周りのタイル工事、玄関などの石張り工事費 内装工事費 壁、床天井などの仕上げ工事費 雑工事費 造りつけの家具、戸棚、流し台その他、細かい部分の工事費 ■設備工事 設備工事費 給水、排水、電気、ガスなどの工事費 ■諸経費 諸経費 賃金・建設工事保険・労災・その他現場管理費

そのほか、電気器具（照明）、門、塀、物置、車庫などの工事費もあります。
以上が見積書に記載されている内容のあらましですが、これ以外に設計監理費、建築確認申請手数料や上棟式、建物保存登記料やその他雑費が見込まれるので、それらを考慮し総予算の10〜20%程度を見ておく必要があります。

どの工事にどれぐらいの費用がかかるかは、建物の構造や規模により異なりますが、一応の目安として、仮設工事費は２〜５%、建築工事費65〜75%、設備工事費15〜20%、諸経費10〜15%というところです。

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３．工事請負契約を結ぶポイント

・契約書の内容をよく理解する
契約書の内容が難しい、よくわからない、金額に不信がある、というときは「内訳明細書」と照合しながら、理解できるまで施工業者に尋ねることが、トラブル防止につながります。

・契約書の内容
注文者、請負者、着工および完成予定日、引渡し時期、請負代金の額、請負代金の支払方法などを記載することになっています。また、契約書には設計図、仕様書、見積書を添付することになってます。重要書類なので大切に保管しましょう。